Wertermittlungsrahmen

Der Wertermittlungsrahmen gibt das Verhältnis an, in dem gleich große Flächen unterschiedlicher Ertragsfähigkeit bezüglich ihres Tauschwertes zueinander stehen. Dabei werden je Nutzungsart (Acker, Grünland,..) bis zu 7 Klassen unterschiedlicher Bodenqualität gebildet. Jeder Klasse wird eine bestimmte Wertzahl [Werteinheiten/Ar] zugeordnet. Das Verhältnis der Wertzahlen bestimmt den Flächentauschfaktor zwischen den verschiedenen Wertermittlungsklassen.
Beispiel:




Wertermittlungsrahmen
Werteinheiten je ar in den Wertermittlungsklassen
Nutzungsart
Abk.
NKZ
1
2
3
4
5
6
7
8
9
AckerA13028252219149
GartenG230
GrünlandGR33028252219149
WaldflächeH66
HutungHU763
GehölzGH83
Gebäude- u. FreiflächeGF9100
FreizeitflächeFZF10 30
LandesstraßeL160
KreisstraßeK170
StraßeS180
WegWEG190
PfadPF200
WasserflächeWA210
UnlandU221
DienstbarkeitswegDW231


Rechenbeispiel (1 a= 100 m²):
100 m² Acker Klasse 1 entsprechen
(30:28*100 m²=) rd.107 m² Acker Klasse 2
(30:25*100 m²=) 120 m² Acker Klasse 3